Wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung länger als 90 oder 120 Tage auf dem Immobilienmarkt war, könnte es Zeit werden zu überlegen, ob Sie den Verkaufspreis herabsetzen sollten. Während die Entscheidung den Preis herabzusetzen oder nicht von mehreren Faktoren abhängt, sind die wichtigsten für Sie Ihr Timing und die Dringlichkeit des Verkaufs. Wenn Sie es nicht eilig haben zu verkaufen und es wirklich keine Rolle spielt, ob Sie noch länger in Ihrem Haus oder in Ihrer Wohnung bleiben, dann sollten Sie Ihren Preis bis zu 180 Tagen oder länger halten, wenn Sie wollen.

Runderneuerung und Modernisierung von Bad und WC ist die bei weitem beliebteste Maßnahme, die Immobilieneigentümer in ihrem Haus oder in ihrer Wohnung jedes Jahr ergreifen. Auch professionelle Immobilienhändler denken so. Obwohl der Hauptzweck der Unternehmung eines guten Freundes von mir der Neubau von Häusern ist, kauft er hin und wieder unterbewertete Immobilien z.B. aus Versteigerungen, renoviert sie und verkauft sie mit gutem Gewinn weiter.

Es ist schon einige Zeit her, da schrieb ein Makler einen Leserbrief in einer großen Tageszeitung, der die zunehmende Angst von Maklern vor der wachsenden "Kühnheit" von privaten Hauseigentümern, ihr Haus selbst zu verkaufen, zum Thema hatte. Hier möchte ich die Fragen, die er aufgeworfen hat, widerlegen.

Wissend, dass der Dezember sowieso einer der geschäftigsten Monate des Jahres ist, sollten Sie nicht vergessen, dass Sie gerade versuchen Ihr Haus zu verkaufen, obwohl sie genug andere Dinge um die Ohren haben. Sie möchten natürlich, dass Ihr Haus den besten Eindruck auf potentielle Käufer macht, aber Sie möchten auch, dass es festlich dekoriert ist, was für viele Familien eine ganz wichtige Sache zu Weihnachten ist.

Hier sind ein paar Vorschläge für Ihre Sicherheit, wenn Sie Interessenten an den Feiertagen Ihr Haus zeigen.

Gute Planung ist das A und O für ein stressfreies Fest.

Nutzen Sie einen grauen Novembersonntag,  um Rezepte zu wälzen und Einkaufslisten zu erstellen. Feiern Sie im großen Kreis, denken Sie auch gleich über die Sitzordnung nach. Suchen, checken und ergänzen Sie die Weihnachtsdeko gleich Anfang Dezember, kurz vor Heiligabend gibt es nichts Schönes mehr. Schreiben Sie ab dem ersten Advent täglich zwei bis drei Weihnachtskarten. Bestellen Sie Fleisch, Fisch, Gemüse, Brot fürs Festmenü bis zum 15.12. vor. Gönnen Sie sich einen freien Tag unter der Woche zum Geschenkeshoppen, das ist entspannender, als an Adventssamstagen durch Fußgängerzonen zu hetzen. Listen Sie früh die Sonderwünsche Ihrer Gäste auf. Fällt Ihnen am 23. ein, dass Sherry für Oma oder Süßstoff für die Tante fehlen, wird es doch noch hektisch.

Quelle:Elle Decoration

Das hätte wahrscheinlich Obelix ausgerufen, wenn er Berlin gekannt hätte. In Berlin ist eine Erhöhung der Grunderwerbsteuer auf 7 % geplant. Mit einem Steuersatz von 4,5 % war Berlin schon in den vergangenen Jahren ein Vorreiter bei den Ländern, die von den bis 1998 einheitlichen 3,5% abgewichen sind. Die Berliner waren auch die ersten, die bereits 2007 eine Erhöhung des Grunderwerbsteuersatzes durchführten.

Indian Summer, das ist üblicherweise die Jahreszeit, in der  sich im Osten Kanadas die Blätter der Ahornbäume in den        buntesten Farben präsentieren. Aber heute präsentiert sich     der Indian Summer in seiner ganzen Pracht auch in Deutschland. Und wir schreiben den 6. November 2011. Diesen Tag sollten wir uns merken.

Ich sitze auf der Terrasse mit offenem Hemd  in der Sonne und schreibe gerade eine Antwort auf die Frage einer Inserentin, die über immo-for-less.de ihre Anzeige auf den besten Immobilienportalen veröffentlicht hat.

"Was soll ich machen, wenn mich Makler auf meine Anzeige hin anrufen und mein Haus mitverkaufen möchten?"

Gute Frage. Was tun, wenn der Makler zweimal klingelt?

Die Grunderwerbsteuer steigt auf 5 Prozent. Diesen Trend habe ich auf immo-for-less.de schon 2009 angekündigt. Und ich habe Recht behalten. 

Seit dem 1. September 2006 dürfen die Bundesländer den Steuersatz der gemäß § 11 des Grunderwerb-steuergesetzes 3,5 Prozent beträgt, selbst festlegen. Hiervon haben die Bundesländer umfassend Gebrauch gemacht.

Zuerst haben Berlin, Hamburg und Sachsen - Anhalt die Steuer auf 4,5 % erhöht.

Zum 01.01.2011 gab es dann weitere Erhöhungen.  Anfang des Jahres wurden auch für Brandenburg, Bremen , Niedersachsen, Thüringen und das Saarland Erhöhungen der Grunderwerbsteuer beschlossen, wodurch sich die Immobilienfinanzierung in diesen Bundesländern verteuert hat.